\ 【老謝看世界：許慶祥 人生七十還衝浪！】\ \ 這期財訊雙週刊500期，我翻到一篇很有引人遐想的短文，特別是標題「人生七十還衝浪」！\ \ 許慶祥本來是醫生，後來因投資股票賺大錢，專注投資領域，市場有人稱他為「台灣巴菲特」。不過這些年他的投資風格與巴菲特完全不一様！巴菲特著重基本分析，特重基本
面，尤其擅長逢低入市，買進有價值的公司。但是，許慶祥早期在鴻海大賺一票後，這些年介入的股票都有濃厚的市場味，上次他介入胖達人的基因，股票炒作到212元，還因此背上一條內線交易的罪。這兩年，他又參與了基亞解盲大戲，高檔出脫，全身而退，獲利上億。這回浩鼎大炒特炒，他又成了第八大股東。\ \ 一般上了年紀的資深投資者，都是愈來愈保守，買股票會更重視股息回報，像劉俊杰先生非常講究R0E，大多數都會考慮殖利率。惟獨許先生年紀愈大，投資卻愈來愈像18歲的小夥子！他敢衝，專買沒有配息的股票，而且都帶有濃濃市場味。像他這麼「勇敢」的老先生，在台灣實不多見！\ \ 財訊説他人生七十還衝浪，標題用得好！早安各位粉絲！\ \ #老謝看世界 #早安財訊 #浩鼎 #許慶祥\
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\ 《不動產實價登錄 別想再騙很大》 \ \ 「這個價錢不用談，跟行情差太多，屋主一定不同意...」、「那個是舊價錢，現在已經到1000萬元，沒有950萬元一定沒機會...」、「其實你這間開價太高，公司上禮拜才在附近成交一戶，價格比你這間低300萬元...」。不動產買賣過程中，常常可以聽到不動產
仲介業者與客人的對話，但房價真的是這樣嗎？誰能跟我們說實話，才不至於買高賣低？開玩笑，房地產價格隨便都是百萬來、千萬去，我們市井小民怎能承受無謂的損失。\ \ 過去由於沒有法令強制規定，交易資訊不透明，房屋成交價格只能由少數業者提供的行情資料作為參考，常出現賣方因受房仲引導開價低於行情，事後不甘損失而毀約不賣，也讓投機客趁虛而入；或是賣方胡亂開價，買方因不瞭解行情而花冤枉錢，以致交易糾紛頻傳。\ \ 還好，不動產實價登錄制度的施行，所有土地及房屋的買賣、房仲經手租賃及代銷預售屋案件，都須在期限內核實申報登錄。揭開我國不動產市場的神秘面紗，促進不動產交易資訊的透明化，當交易雙方不再是資訊弱勢，才能減少了交易糾紛及價格哄抬，買賣雙方的權益愈受到保障。且對於政府推動Open Data(資料開放)的政策也深具意義，實價登錄Open Data現已廣為民間組織應用，開發出超過30項App。\ \ 為了解決資訊不透明的問題，內政部透過實價登錄三法的修正，建立實價登錄制度。自民國101年8月開始，所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件，都必須在期限內核實申報登錄交易價格、建物門牌、地建號、建物格局、車位資訊等內容，再配合政府機關提供的屋齡、樓層等資訊，結合成完整資訊內容，申報者無法任意作假，讓民眾有具公信力的資訊可以參考。\ \ 想進一步了解不動產實價登錄的細節與帶來的好處？還有如何將不動產交易資訊的開放資料做進一步應用？請參考行政院「時政講義」：\ http://www.ey.gov.tw/News_Content16.aspx…\ \ #行政院 #內政部 #時政講義 #不動產實價登錄 #不動產交易價格 #透明化 #公開化 #減少交易糾紛 #OpenData #政府資料開放\
\ [行政院青創基地] 活動報導 - 創業財務數字會說話\ \ 今日下午安永聯合會計師事務所審計服務部的王瑄瑄協理為我們解說財務報表所代表的意義~\ \ ※ 整套財務報表包含：\ 資產負債表、綜合損益表、現金流量表、權益變動表以及財務報表附註\ \ ※ 公司經營者及創業者可透過財務報表快速掌握
現金流量、營運模式、獲利能力、呆帳情況以及存貨水準\ \ 安永聯合會計師業師將於9/16(三)下午於青創基地駐點，如有財務上的問題歡迎來電預約或上網申請諮詢唷!! http://sme.moeasmea.gov.tw/…/modu…/startuphub/consultant.php\ #創業 #財務 #安永 #青創基地\ \ ▲行政院青創基地\ ● 諮詢預約：(02) 23-58-4548 (我發, 是我速發)\ ● 服務時間：10:30-17:30 \ ● 地址：台北市大安區金華街142號\
\ 〈資誠 PwC Taiwan 奢侈稅系列〉\ \ 財政部最近將檢討修正奢侈稅，有業者宣稱奢侈稅實施2年以來，房價上漲10%至20%，因此應全面廢止奢侈稅。\ \ 但，這樣的邏輯合理嗎？\ \ 經濟學有一則小故事：某村生育率特別高，政府因此派出特派員前往宣導節育觀念，沒想到隔年嬰兒的出生率卻比
宣導前增加。難道宣導節育，反而讓人更想生小孩？\ \ 資誠合夥人許祺昌認為，我們應更嚴謹的探討，而不是僅以奢侈稅實施後的單一因素，就斷定房價上漲是奢侈稅所造成。\ \ ※實施2年…房價仍漲 該廢奢侈稅？\ http://www.pwc.tw/…/challe…/taxation/taxation-20130712.jhtml\ \ #資誠 #奢侈稅\