政策(QE)外，紛紛推動大規模振興經濟措施。\ \ 我國經濟成長因高度依賴出口，在國外需求急遽萎縮下，國內經濟亦轉為負成長，為儘速恢復經濟成長動能，採取非常手段提振民間消費等國內需求，以避免經濟衰退陷入惡性循環，有高度的迫切性。政府經研究後，決定發放共830億元消費券，為低迷的民間消費注入強心針，再配合擴大公共建設投資等政策，有效擴大國內需求，提振國內經濟，維持生產及就業的穩定。\ \ 當時，在政府發放消費券的挹注下，民間消費雖因失業率攀升、平均薪資下降及勞動情勢惡化，大幅受到約制。但零售業營業額、住宿、觀光遊樂業營收都有改善，衰退幅度由97年第4季的-1.69%，縮減為98年第1季的-1.59%，與國內整體經濟成長率降幅由-8.61%，擴大為-10.13%的趨勢迥異。\ \ 如今，這樣的概念也見於鄰國日本。據瞭解，今年4月底，日本政府最高顧問小組經濟財政委員會通過草案，將發行消費券，並舉辦全國性的打折促銷活動，以促進消費支出及加速經濟成長，相關細節最快將在5月公布。\ \ 政府實施政策須務實考量面對的不同情境與擁有的有效資源，去年第二季以來，全球貿易量衰退，我國和國際景氣都陷入慢速拖行、停滯不前的窘境，但仍比起當年金融海嘯那種又快、又急、又深不可測的全面性崩盤危機來的緩和。也因此，政府去年底時選擇實施槓桿效應高、替代效果低的「提振消費方案」，不再發行消費券。\ \ 照片出自內政部「民國98年消費券發放作業工作實錄」\ \ 延伸閱讀「勿忘消費券的貢獻」：\ https://tw.news.yahoo.com/%E5%8B%BF%E5%BF%98%E6%B6%88%E8%B2…\ \ #國發會 #NDC #消費券 #金融海嘯 #安定人心 #提振消費方案\

仲介業者與客人的對話，但房價真的是這樣嗎？誰能跟我們說實話，才不至於買高賣低？開玩笑，房地產價格隨便都是百萬來、千萬去，我們市井小民怎能承受無謂的損失。\ \ 過去由於沒有法令強制規定，交易資訊不透明，房屋成交價格只能由少數業者提供的行情資料作為參考，常出現賣方因受房仲引導開價低於行情，事後不甘損失而毀約不賣，也讓投機客趁虛而入；或是賣方胡亂開價，買方因不瞭解行情而花冤枉錢，以致交易糾紛頻傳。\ \ 還好，不動產實價登錄制度的施行，所有土地及房屋的買賣、房仲經手租賃及代銷預售屋案件，都須在期限內核實申報登錄。揭開我國不動產市場的神秘面紗，促進不動產交易資訊的透明化，當交易雙方不再是資訊弱勢，才能減少了交易糾紛及價格哄抬，買賣雙方的權益愈受到保障。且對於政府推動Open Data(資料開放)的政策也深具意義，實價登錄Open Data現已廣為民間組織應用，開發出超過30項App。\ \ 為了解決資訊不透明的問題，內政部透過實價登錄三法的修正，建立實價登錄制度。自民國101年8月開始，所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件，都必須在期限內核實申報登錄交易價格、建物門牌、地建號、建物格局、車位資訊等內容，再配合政府機關提供的屋齡、樓層等資訊，結合成完整資訊內容，申報者無法任意作假，讓民眾有具公信力的資訊可以參考。\ \ 想進一步了解不動產實價登錄的細節與帶來的好處？還有如何將不動產交易資訊的開放資料做進一步應用？請參考行政院「時政講義」：\ http://www.ey.gov.tw/News_Content16.aspx…\ \ #行政院 #內政部 #時政講義 #不動產實價登錄 #不動產交易價格 #透明化 #公開化 #減少交易糾紛 #OpenData #政府資料開放\